Immeuble - 130 m² - 6 pièces à Merville-Franceville-Plage

Sur la commune très prisée de Merville Franceville Plage, à moins de 100 mètres de la plage, dans l'Avenue principale de la station balnéaire, Delphine LAURENT conseillère immobilier CAPIFRANCE vous propose une maison de ville avec local commercial indépendant.

La maison se compose au rez de chaussée, d'un studio de 17 m² environ comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de douche avec WC, placard.

A l'étage, un dégagement dessert un salon (avec placard), une véranda avec espace cuisine aménagée et équipée et coin repas donant accès à une terrasse.
Une chambre exposée sud ouest avec vue mer depuis la fenêtre, une salle de douche, un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés avec une chambre et une autre petite pièce. Pour une superficie de 50 m², les combles ne sont pas comptabilisés.

Un local commercial avec accès indépendant de 46 m² comprenant, une salle, sanitaires, une réserve et une terrasse d'environ 25 m² couverte par une pergola, le tout exposé sud ouest.
Le local est actuellement loué pour une période 3/6/9 ans, il a été renouvelé il y a 1 an.
Revenu locatif annuel d'environ 12.000€ Le locataire prend en charge la taxe foncière sur la partie locale commerciale.

L'ensemble donne accès à une cour à l'arrière, où l'on retrouve:
Deux garages, un emplacement de stationnement.Possiblité de construire.
La cour est en copropriété!

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883952)