Maison bourgeoise - 342 m² - 10 pièces à Merville

Cette maison bourgeoise rare dans cet état et dans ce secteur et considérée comme bien de prestige a été construite en 1921, elle dispose d'une surface habitable de 342m2 (surface précisée dans le DPE ) construite sur une parcelle totale de 945m2
Ce bien a été totalement refait à neuf de 2022 à 2025 par le propriétaire qui est un véritable professionnel du bâtiment.
(réfection du sol au plafond y compris toutes portes et fenêtres et toiture, chauffage, isolation,.......) la qualité du diagnostique pour un bien à l'origine de 1921 en témoigne (classement en C et A)
Pour le professionnalisme il n'y a qu'à voir la distribution eau chaude cumulus pour toute la maison, un tableau électrique par étage.
Un insert bois dans la pièce de vie principale chauffe toute la maison et rend cette pièce d'autant plus chaleureuse
Vous n'avez qu'à poser votre mobilier
Elle se compose de 3 niveaux (RC/1er/2eme) comprenant 10 pièces dont 7 chambres : Une suite parentale,7 chambres dont 5 avec un ensemble sdb et WC séparés, vous y trouverez une buanderie, un bureau, une cave d'environ 140m2 divisée en plusieurs parties, une terrasse suspendue avec des baies vitrées qui occultent la vue de l'extérieur dans la pièce de vie et dans la cuisine , un jardin qui fait le tour de la maison, une surface de stationnement pour un dizaine de voitures, accueil par sonnerie avec caméra est clôturé à 95% il ne suffira que d'y ajouter un portail d'entrée principale.
Au deuxième étage (pièces comptabilisées) on trouve un ensemble composé de 3 chambres,3 salles de bain, un petit salon, une cuisine, une porte d'entrée extérieure séparée est existante, il ne suffit que d'ajouter un escalier intérieur menant à cette ensemble (l'emplacement existe et ne nécessite qu'une pose de cet escalier) en cas de location un loyer moyen mensuel de 750 € est au prix du marché.
Cette maison a beaucoup de charme, visite s'impose

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.936155