Propriété - 225 m² - 8 pièces à Mervent

Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette superbe propriété de 245 m² vous attend en lisière du massif forestier Mervent-Vouvant, à proximité immédiate de son lac. Rénovée avec soin en 2018, elle s'étend sur un parc arboré de 3700 m², offrant un cadre de vie où sérénité et confort se conjuguent harmonieusement.

La maison, pensée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 8 pièces, dont 5 chambres généreuses, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort optimal.

Les espaces de vie sont conçus pour être accueillants et chaleureux : une pièce de vie baignée de lumière pour vos repas, un salon cosy pour vos moments de détente, et une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une vaste pièce de 45 m² est dédiée à la détente, idéale pour les loisirs ou le télétravail. Pour plus de praticité, une lingerie et un WC indépendant complètent les espaces communs.

À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un vaste terrain verdoyant. Le jardin, agrémenté de deux terrasses (préau et pergola), abrite une piscine chauffée et couverte par un dôme, parfaite pour profiter des beaux jours. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, facilitant l'accueil de vos invités.

La proximité de la Forêt de Mervent, à environ 500 m, et du lac, à environ 2 km, offre un cadre naturel privilégié pour de nombreuses activités de plein air. Cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, le mobilier étant disponible.

Caractéristiques techniques

- Surface : 245 m²
- Taxe foncière : 909 €
- DPE : C
- Chauffage : électrique par radiateurs à inertie
- Production d'eau chaude : électrique
- Assainissement : individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.