Propriété - 225 m² - 8 pièces à Mervent

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 500 mètres de la majestueuse forêt de Mervent et à proximité immédiate de son lac, cette demeure de 245 m² vous invite à un voyage de sérénité et de confort. Rénovée avec soin en 2018, elle s'étend sur un parc arboré de 3 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété se distingue par ses cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de WC, garantissant une intimité totale. Une suite de plain-pied ajoute une touche de praticité. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux.

L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière, d'un salon accueillant et d'une vaste salle de loisirs dédiée au bien-être. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent : l'une sous un préau pour des déjeuners estivaux, l'autre sous une pergola pour des soirées paisibles. La piscine au sel, chauffée et protégée par un dôme, vous promet des moments de détente tout au long de l'année.

Avec ses 5 suites indépendantes et sa localisation dans une région prisée pour ses activités de plein air, cette propriété offre un potentiel locatif considérable. Que vous envisagiez des chambres d'hôtes ou un gîte, la configuration des lieux assure un excellent taux d'occupation. Le mobilier est disponible à la vente pour un démarrage immédiat de votre projet.

La maison bénéficie d'une isolation complète, de fenêtres à double vitrage, de la fibre optique et d'un DPE classé C. Elle dispose également d'une lingerie, d'un garage à vélos, d'un local technique et d'un grand parking privé. La forêt est à 500 mètres et le lac à 2 kilomètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 245 m²
- Taxe foncière : 909 €
- DPE : C
- Chauffage : électrique par radiateurs à inertie
- Production d'eau chaude : électrique
- Assainissement : individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.