Maison - 131 m² - 4 pièces à Mertrud

??Nouveauté Éthiqu'immo??

Dès l'entrée dans la maison, vous accédez directement à la cuisine, entièrement refaite à neuf, fonctionnelle et moderne. Celle-ci communique avec la salle à manger, offrant une circulation fluide et agréable entre les espaces de vie.

Dans le prolongement, vous découvrez le salon, espace convivial et lumineux.

Depuis le salon, un couloir dessert :
- les toilettes,
- ainsi que la salle de bain, située sur la droite.

Toujours à droite de la salle à manger, se trouve une première chambre aménagée en suite parentale.
Cette chambre permet l'accès à la seconde chambre : pour rejoindre cette dernière, le passage se fait obligatoirement par la première chambre, offrant un agencement idéal pour un espace parental avec pièce attenante (bureau, dressing ou chambre d'enfant).

La maison dispose également d'un atelier, donnant accès à une pièce dédiée comprenant :
- une chaudière à bois,
- ainsi qu'un espace de stockage pour le bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, idéal pour les loisirs, le jardinage ou vos projets d'aménagement.
Un garage complète l'ensemble et donne accès à un étage entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'extension.

La toiture est en très bon état, garantissant une base saine pour tout projet futur.

Enfin, la maison comprend deux caves :
- une cave avec accès direct depuis la salle à manger, pratique et facilement accessible,
- une seconde cave avec accès indépendant.

? Point fort : la maison est équipée de panneaux solaires récemment installés avec système de stockage, permettant de produire et conserver l'énergie, un véritable avantage pour réduire les coûts énergétiques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre négociateur immobilier au 06.87.97.31.63.

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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