Duplex - 50 m² - 4 pièces à Mers-les-Bains

Exclusivité !
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Dans le quartier plage de Mers les Bains, station balnéaire à forte demande touristique, je vous propose ce superbe appartement de 4 pièces en duplex lumineux (exposition Sud-Ouest), meublé et équipé avec goût de 73,53 m² en surface au sol totale (soit 50,68 m² loi Carrez) :
une pièce de vie avec cuisine, un petit salon avec verrière, 2 chambres et une mezzanine (espace de couchage supplémentaire ou rangement).
Le salon peut se transformer en une 3ème chambre selon les besoins.
1 cave commune divisible et un placard dans les parties communes complètent le bien.
Proche mer (50m) et commerces, dans une rue calme.
Au 2ème et 3ème étage (sans ascenseur) d'une jolie villa Mersoise en briques, parfaitement entretenue 'Les Muguets'.
Façade (imperméabilité) et toiture entièrement refaites en 2023.
Volets repeints en 2023.
Aucun gros travaux à prévoir !
Location saisonnière autorisée par la copropriété (3 lots d'habitation - syndic bénévole).
Entre 90 et 140€/nuit selon la saison.
Location prisée par les vacanciers grâce sa localisation privilégiée : tout est accessible à pied (plage 50m, commerces de bouche, restaurants, cinéma, skate parc, mini golf, gare SNCF Paris gare du Nord-Le Tréport-Mers/ Beauvais/ Abbeville, centre aquatique).
Diagnostics réalisés le 14/05/2024 :
DPE : E
GES : B
Pour le visiter sans tarder, un seul numéro 06 03 23 42 81 !
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une copie de la pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Cette annonce référence 236342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 247 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 355,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr