Maison - 224 m² - 12 pièces à Merris

Sous compromis : MERRIS - CENTRE-VILLE
En exclusivité avec L'Agence des Copains, venez découvrir cette grande maison de caractère d'environ 224 m² habitables (hors grenier aménageable), divisée en 2 logements communicants avec entrées indépendantes.
Idéale pour une famille nombreuse, une activité libérale, ou encore un investissement locatif (division possible en plusieurs appartements), elle offre de nombreuses dépendances et un grenier isolé et chauffé.

Au total :
2 logements de 132 m² et 92 m²
12 pièces dont 5 à 6 chambres
Grenier chauffé et isolé
Dépendances pour environ 170 m²
Cour commune fermée avec porche, parkings à proximité
Logement n°1
Au rez-de-chaussée : hall, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de jeux, deux WC, cave, anciennes pièces de la boucherie (porcherie, chambre froide).À l'étage : grand bureau, 3 chambres.
Logement n°2
Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine haute, hall, petite pièce, WC, cave.À l'étage : 2 chambres, salle d'eau rénovée, WC.
Prestations et techniques :

Une maison atypique offrant volume, confort et fort potentiel d'aménagement, rare sur le secteur !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
À bientôt !

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3450.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Oriane Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 585 226