Maison - 86 m² - 4 pièces à Merlevenez

** SOUS COMPROMIS **

Proche des commodités, des écoles et des axes, maison 100% plain-pied avec garage double et grand terrain.

À l'entrée du bourg, dans un lotissement tranquille, au milieu d'un terrain de plus de 2 200m², lumineuse maison de 2 000 proposant 2 belles chambres (plus de 10,5m²), un bureau permettant un couchage supplémentaire (7,8m²), une entrée donnant sur un salon-séjour (avec cheminée insert) ouvert avec la cuisine (plus de 42m²) avec exposition traversante, une belle salle d'eau, un WC indépendant et un garage double.

La maison est pratique et utilisable en l'état même si un rafraîchissement global à prix raisonnable reste envisageable.

Son grand terrain situé en zone Ub (constructible, piscinable...) conviendra aux amateurs de grand jardin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.