Appartement - 100 m² - 5 pièces à Mérignac

Jacques ROUAUX vous propose ce bien :

À vendre : Superbe T4 de standing à Mérignac au prix attractif de 296500 €. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux de 22 m², et une salle à manger de 10 m². Profitez de deux salles de bains et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout sur un parquet flottant de qualité.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un balcon / Véranda et d'un jardin résidentiel, parfaits pour se détendre. La présence d'une buanderie individuelle, d'une cave, et de nombreux rangements ajoutent à son confort.

La résidence est sécurisée avec concierge salarié à temps complet, digicode, et interphone, et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage collectif au gaz via radiateurs et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Côté connectivité, profitez d'un accès internet haut débit fibre optique. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec une place extérieure privée et un local à vélos, ainsi que de nombreux stationnements pour visiteurs.

Mérignac est une commune dynamique de Bordeaux Métropole, proche de toutes commodités : écoles (de la crèche au lycée), commerces, centre commercial, et transports en commun (bus et tramway). La proximité d'un centre hospitalier, de l'aéroport, et de la gare, tous avec accès directs par tramway, renforce l'attrait de cet emplacement. Le quartier est également proche d'espaces verts pour vos moments de détente. L'emplacement est réellement exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien remarquable dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr