Appartement - 60 m² - 3 pièces à Mérignac

Situé entre le centre-ville de Mérignac et le quartier recherché de Capeyron, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous profitez de rangements intégrés. La pièce de vie, claire et agréable, accueille une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon d'angle exposé Sud et Ouest, parfait pour profiter du soleil du midi jusqu'en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est en excellent état, avec un chauffage individuel au gaz et un diagnostic de performance énergétique classé C, assurant un bon confort thermique. Aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Les transports, écoles et commerces sont accessibles rapidement, tout comme la rocade. Un bien facile à vivre, adapté aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.