Maison - 176 m² - 8 pièces à Mérignac

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696 000 €

176 m²

8 pièces

7 chambres

Description :

Mérignac / St-Augustin : Maison familiale proche Tramway A deux pas du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cette vaste demeure de 176 m² en très bon état, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue par son rez-de-chaussée modulaire, comprenant une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux pièces attenantes parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau indépendant. Le coeur de vie, un salon chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, s'articule autour d'un extérieur privilégié avec terrasse et piscine. A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale. Un garage indépendant en fond de parcelle complète ce bien rare. Alliant le calme d'un jardin avec piscine et la proximité immédiate du Tramway et des commerces de Saint-Augustin, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de mobilité. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Situation géographiqueVolumes Distribution

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
176 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 176 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, rose / cumulus
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord, orange mezzanine
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, bleu spiderman
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage, rose
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 8 m², rdc, ch1
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 1er étage, avec wc et sde
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 34 m²
Grenier

L'extérieur :

Jardin de 80 m²
Terrasse
Piscine
1 Dépendance de 23 m²
Parking
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 22.80

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 60
Année de construction :

1955
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1