Appartement - 41 m² - 2 pièces à Mérignac

Cet appartement de 42 m2 vendu loué avec bail en cours se situe au rez de chaussée d'une copropriété calme et entretenue. Il saura vous séduire de par son agencement et sa luminosité.

Vous serez accueilli par une entrée sonnant sur un cellier et une salle de bain avec WC. Une fois dans le salon, le coin cuisine ouvert et fonctionnel, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La chambre avec son dressing est parfaite pour une personne seule ou un couple en quête d'intimité.

Il bénéficie en outre d'une place de parking extérieur avec accès au stationnement via un portail sécurisé avec télécommande.

À environ 650 m, l'arrêt de bus Clinique du Sport permet de rejoindre facilement les environs et les principaux axes de transport.

Idéalement situé, cet appartement est un bien sécurisé sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique.

Une opportunité à ne pas manquer avec un excellent taux de rentabilité qui vous permettra d'optimiser votre patrimoine.

Caractéristiques techniques

- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Distribution de l'eau : Individuel Gaz
- Taxe foncière : 973 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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