Appartement - 43 m² - 2 pièces à Mérignac

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé,
situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2010.

Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

La cuisine partiellement équipée vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, offrent un confort quotidien optimal.

Profitez de votre terrasse de 6 m².

L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de plusieurs commodités : plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, des écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 200.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000 € du prix du bien.

Les charges de copropriété sont estimées à 90 € par mois.
Les charges de consommation énergétique sont estimées à 600 € par an.
La taxe foncière 985 € par an.

Référence annonce : VA17303
Date de réalisation du diagnostic : 23-02-2025
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784