Bureau - 50 m² - 3 pièces à Mérignac

Local professionnel / Maison à usage mixte – 239 900 €
Quartier Mondésir – limite Bordeaux / Saint-Augustin
Idéalement située en angle de rue, dans un secteur commerçant très passant et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses professions médicales et libérales.
Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel : cabinet médical / paramédical, bureau, activités de service, professions libérales, ou encore usage mixte (activité + habitation). 
Elle offre: une entrée, un espace séjour avec cuisine ouverte ( salle d'attente, accueil possible), 2 chambres (bureaux ou salles de consultation), salle d'eau avec wc, une buanderie.
Les + très recherchés pour une activité
Double jardin avant et arrière (agréable pour clientèle et confort de travail)

Stationnement facile à proximité

Pas de copropriété

Plain-pied : accessibilité pratique

Emplacement stratégique : forte visibilité + passage 
Prix 227900 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .