Appartement - 70 m² - 3 pièces à Mérignac

Situé à Mérignac, cet appartement lumineux de 72 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tram et bus) et espaces verts.
Implanté au 8e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis direct.

Un agencement fonctionnel et moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses espaces de rangement optimisés : placards, dressing et rangements intégrés dans le séjour.
La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec accès direct à un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur.
La cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo américain, plaques électriques, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) un espace moderne, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.

Côté nuit, l'appartement propose :
– 2 chambres confortables, dont une avec dressing, l'autre avec placard.
– Une salle de douche rénovée, fonctionnelle.
– WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Un appartement bien entretenu
Construit dans les années 70, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023.
L'appartement lui-même est en excellent état, avec des prestations de qualité :
– Chauffage collectif au sol, pour un confort optimal.
– Volets roulants manuels dans les chambres et store japonais dans le séjour.
– Menuiseries double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale.
– Porte d'entrée renforcée 7 points, pour plus de sécurité.
– Connexion fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Les plus :
– Stationnement facile grâce à un parking réservé à la résidence.
– Local vélo et cellier, pour un quotidien pratique.
– Parc arboré au pied de l'immeuble, cadre de vie agréable et familial.
– Résidence calme avec parties communes propres et bien entretenues.

Idéal pour déplacement professionnel ou mobilité temporaire.