Appartement - 82 m² - 4 pièces à Mérignac

Situé à Mérignac, aux portes du quartier prisé de Caudéran, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, verdure et vie urbaine. La résidence MARLY Il profite d'un parc arboré privé, véritable écrin de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports ). Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le parc (avec possibilité de créer une 3e chambre). La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier pratique, idéal pour optimiser le rangement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.