Maison - 305 m² - 7 pièces à Mérignac

Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin, cette propriété récente bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces et des commodités. Elle mêle matériaux anciens et prestations contemporaines, avec des volumes pensés pour offrir un confort de vie optimal tout en intégrant des éléments chinés auprès d'antiquaires et de brocanteurs. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie d'environ 90 m² comprenant une entrée, un espace bureau ouvert, une salle de billard et une salle à manger/cuisine. L'espace nuit rassemble deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. A l'étage, une troisième chambre dispose d'une terrasse privative. Une seconde partie, accessible par un escalier en fer forgé aux finitions soignées, développe environ 80 m² et se compose d'un salon d'hiver et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison intègre plusieurs éléments anciens : radiateurs en fonte fleurie du XIXème siècle, passe cordes en bronze, prie-Dieu, marbre et carreaux de ciment issus de demeures bourgeoises et châteaux médocains. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, un plancher chauffant, du double vitrage et un système domotique. Un double garage d'environ 35 m² et un jardin piscinable complètent l'ensemble, implanté sur une parcelle d'environ 450 m². Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)