Appartement - 38 m² - 2 pièces à Mérignac

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Mérignac, à proximité du tram ligne A reliant le centre de Bordeaux et F pour l'aéroport, ce T2 de 38 m² avec 4 m² de balcon entièrement refait en 2021, vendu meublé / équipé, en fait un pied-à-terre idéal. Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble R + 4 dans une copropriété végétalisée au calme avec gardien, cellier, place de parking privative et accès à la piscine. Cet appartement "prêt-à-vivre" vendu meublé est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et parfaitement équipé donnant sur un balcon de 4 m², d'une chambre avec son dressing et d'une salle d'eau avec WC. Les points forts : aucun travaux à prévoir - meublé / équipé - double exposition Nord / Ouest - cellier - parking - des communs récemment rénovés (ascenseur, étanchéité toiture, boîtes aux lettres, hall) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 317 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.