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Maison - 52 m² - 3 pièces à Mérignac

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291 500 €
52 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A vendre ! Charmante échoppe aux portes du quartier Saint-Augustin Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du quartier Saint-Augustin, des commerces, écoles et transports, cette échoppe pleine de charme offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un chai vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de potentiel supplémentaire. Atout rare : possibilité de surélévation, idéale pour agrandir l'espace habitable et valoriser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs d'échoppes bordelaises souhaitant allier cachet de l'ancien et potentiel d'évolution dans un environnement calme et prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 05.56.47.34.82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 52 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
  • Cuisine de 7 m² séparée, aménagée
    Informations complémentaires
    Séparée, aménagée, rdc, exposition est
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1955
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    812 €
Synthèse
Maison à Mérignac
291 500 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 5 606 €
Transaction :
Achat
Référence :
MS-21129
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 52 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 2
ERA Passion'immo - 2
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 160 € à 1 610 €
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