Bureau - 250 m² - 1 pièce à Mérignac

Bureau à louer - 2708 €
À LOUER : Bureau 250 m² à Mérignac – Emplacement stratégique proche aéroport et rocade
Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité ? Découvrez ce magnifique bureau de 250 m² situé à Mérignac, à seulement :

3 minutes de la Rocade

4 minutes de l'aéroport de Bordeaux MérignacCaractéristiques et équipements :

Superficie : 250 m²
Loyer : 130 €/m²/an HT/HC
Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties communes, entretien extérieur, eau, etc.)
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible.
Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée.
Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Sécurité : Caméras de surveillance.
Accès et stationnement :

Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied.

Stationnement :

Nombreuses places extérieures gratuites.

Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois.
Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins.
Un cadre de travail agréable :

Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 
Dépôt de garantie : 8125 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5850 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .