Appartement - 47 m² - 2 pièces à Mérignac

Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Terrasse Plein Sud - Proche Mérignac Centre. Parfait pour un cadre dynamique, ce T2 de 47 m² au 3ème étage d'une résidence moderne construite en 2018, offre un cadre de vie idéal à Mérignac. L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis proches, garantissant une belle luminosité. Aucun travaux ne sont nécessaires, l'appartement étant en parfait état. La disposition fonctionnelle comprend un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie avec une cuisine ouverte réalisée par un cuisiniste indépendant. Son emplacement stratégique permet d'être à 10 minutes à pied des commerces et du tramway. Accès facile à l'aéroport et à la rocade. La résidence est entourée de verdure, offrant un environnement paisible et agréable. Une place de parking en sous-sol est également incluse, bien que tout soit accessible à pied. Profitez d'une vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.67 € par mois (soit 1184 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.