Maison - 180 m² - 8 pièces à Mérignac

Située au sein du quartier recherché de Mérignac Arlac, cette maison familiale, d'environ 180 m², est édifiée sur une parcelle arborée et fleurie de 684 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité des transports (lignes de bus 74 et 78 à 5 min à pied, tramway A ou B à 5 minutes en voiture ou vélo), et des commerces (boulangerie, pharmacie, superette, à moins de 10 min à pied). La maison de plain-pied (env. 126 m²) date de 1972 et se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine équipée indépendante avec son cellier attenant, un séjour avec sa cheminée à foyer ouvert et son plafond cathédrale, lui conférant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un W. C séparé. À l'étage (édifié en 1984), une belle mezzanine surplombe le séjour, donnant accès à une suite parentale de plus de 40 m² intégrant une salle d'eau et un W. C. Un garage de 19 m² et des combles offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.