Appartement - 24 m² - 1 pièce à Mérignac

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : * VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Un appartement T1 lumineux de 24 m² environ (au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Résidence principalement habitée par des personnes âgées et également par quelques actifs et étudiants, cet appartement idéalement exposé Sud vous propose : un séjour avec sa kitchenette et deux placards et une salle d'eau avec WC. Idéal investissement locatif ou y habiter (pour séniors, actifs ou étudiants) Charges copropriété faibles : 301.60€ / trimestre (100.53€ / mois) incluant les communs mais également la consommation individuelle eau froide et chaude + chauffage Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.67 € par mois (soit 1208 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.