Appartement - 64 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Un appartement T3 lumineux de 64 m² environ avec terrasse, situé dans le quartier de Capeyron, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Ce logement en R + 1 (dernier étage) et en Duplex inversé offre sur son niveau inférieur un hall d'entrée avec deux placards, deux chambres équipées de grands placards également, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau supérieur comprend un spacieux et lumineux salon / cuisine donnant sur une terrasse privative de 13 m² idéalement exposée Sud-Ouest. Profitez également de deux places de parking en sous-sol. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement : résidence sécurisée et récente (2014), double vitrage, chaudière gaz à condensation, fibre optique, vidéophone, luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest, nombreux rangements. Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui cherchent confort et facilité de vie quotidienne ou pour un investissement locatif. Je suis disponible tous les jours pour toute question ou demande de visite. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.