Maison - 187 m² - 7 pièces à Mérignac

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745 000 €

187 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Secteur Mérignac/Saint-Augustin, à 200m du Tram A Peychotte, et à quelques minutes du CHU ainsi que du coeur de Saint- Augustin, nous vous invitons à découvrir cette maison de + de 180m² (155m²+veranda 28m²) sur une parcelle de + de 600m²! En Bon état et Avec pièce de vie à l'étage, vous trouverez une entrée distribuant 2 chambres, 1 dressing, 1 Grand salle d'eau, WC et Buanderie en RDC et en R+1, un palier desservant un beau séjour/salle à manger avec cheminée, 1 grande cuisine donnant sur une gigantesque véranda de 28m²(un 2eme séjour si l'on souhaite...!), ainsi que 3 autres chambres, SDB et WC séparé! Baignée de lumière de part ses 3 expositions Sud/Est/Ouest, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement calme, mais proche d'une vrai vie de quartier. Pour ne rien gâcher, Cette maison offre de multiples possibilités notamment par son potentiel d'aménagement de 2 autres bâtis de 23m² et 55m² ! A vous de jouer. Maison Familiale par excellence, elle pourrait également se prêter à une profession libérale... (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -Secteur+/Prox Tram + St Aug-Belle Parcelle/Bon état Général-Gros potentiel d'aménagement

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
187 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 187 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition est, parquet flottant jardin
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, jardin
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, sur balcon jardin
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud, parquet flottant jardin
Chambre 5 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud, parquet flottant jardin
Cuisine de 11 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition ouest, sur véranda!
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, chaudiere+machines+point d'eau
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet flottant
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 23 m², rdc
Atelier 2 : Surface de 55 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Balcon
Véranda de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, multi expo-
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagées
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2