Appartement - 84 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Melanie Labrue Pasquereau (06 17 33 86 11) vous propose : Je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 4 au cOEur de Mérignac Pichey dans une résidence très récente et sécurisée de 2021. Idéal si vous rêvez d'être en ville tout en étant au calme et proche de tout. Le cadre est très agréable avec 2 jolis balcons exposés plein sud, une vue verdoyante et sans vis-à-vis. Une commune où il fait bon vivre avec toutes les commodités à proximité et notamment la ligne de tram A qui permet d'accéder très facilement à l'aéroport. Ce bien comprend une grande entrée avec de nombreux rangements, un wc, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine luxueuse équipée et aménagée donnant sur un grand balcon avec baie vitrée, idéal pour déjeuner ou dîner en extérieur durant les beaux jours, 3 chambres avec placards dont une avec suite parentale (salle d'eau) et balcon également. L'une des chambres est actuellement aménagée en salon, une buanderie, une salle de bain. Le point fort de ce superbe appartement est qu'il est vendu avec 1 place de parking larges (stationnement pour PMR Personne à Mobilité Réduite), un local à vélos. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur donc vous apprécierez le calme sans voisins au-dessus et la jolie vue sans vis-à-vis. Vous n'avez plus qu'à venir découvrir et vous laissez charmer par son emplacement, ses volumes, sa tranquillité et ses nombreux atouts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.33 € par mois (soit 1515.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Labrue Pasquereau EI (ID 49062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525176384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.