Maison - 145 m² - 5 pièces à Mérignac

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Une maison familiale d'environ 145 m² environ, située dans une impasse offrant un cadre paisible et calme. Au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée avec placards, un dégagement desservant une pièce de vie avec sa véranda lumineuse offrant une vue sur le jardin, une cuisine et un WC avec lave-mains. Sur ce même niveau rez-de-chaussée, profitez de 2 garages (27 m² environ et 17 m² environ) pour vos besoins de stockage ou agrandir la surface habitable. À l'étage, découvrez 4 chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains, des placards de rangements et une loggia avec vue dégagée. Des combles aménagés pouvant servir de bureau, salle de jeux ou rangements complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain de 400 m² environ agrémenté d'un agréable jardin, d'un auvent pratique à l'arrière de la maison et d'un généreux espace de stationnement à l'avant. Maison saine dotée d'un fort potentiel nécessitant des travaux de rafraîchissement pour la rendre conforme aux modes de vie contemporains. Une excellente opportunité d'investissement pour créer votre espace de vie idéal. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.