Appartement - 65 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Armelle Laradi (06 51 87 37 89) vous propose : Appartement rénové en 2020, en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, idéalement situé, à 3 mn à pied du tram A Pin Galant, face au nouveau collège, commerces et toutes commodités à pied. Entrée, pièce de vie très lumineuse ouverte sur un balcon exposé Sud Est, cuisine séparée, salle d'eau avec loggia fermée (coin buanderie), 3 chambres avec placards. Electricité refaite. Remplacement de l'ascenseur voté, à charge vendeur. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisé. Un joli produit pour y habiter, et totalement adapté à la colocation (loyer hors charges 1 600 €). Contactez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.