Maison - 100 m² - 6 pièces à Mérignac

Iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : Investisseurs, Indépendants ou famille venez découvrir cette maison de caractère en pierre. Lieu de vie de charme avec de belles prestations proche de toutes commodités et à deux pas du tram. Côté interieur : une entrée avec son bel escalier en pierre- pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, grande cheminée et deux belles fenêtres de style 'art déco', une cuisine indépendante avec fenêtre panoramique et accès au jardin et à la terrasse, un wc. À l'étage deux belles chambres- Une grande salle de bain- une salle d'eau, wc et sous les toits vous apprécierez les combles mansardés. N'oublions pas la cave de plus de 30 m² environ ainsi qu'un grand garage indépendant de plus de 40 m² environ. Chauffage PAC AIR / EAU (2022)- huisseries PVC avec volets roulants- TAE- Très beau jardin de 482 m² environ. Une visite s'impose. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.