Maison - 40 m² - 5 pièces à Mérignac

Sur le secteur prisé de Mérignac Arlac. Joli cocon à deux pas du Tram A (vous permettant d'accéder à l'aéroport en 15 minutes, au CHU en 5 minutes) et des commerces. Cette maison des années 30, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée il y a 3 ans (y compris toiture et charpente) n'attend que vous ! Les rénovations effectuées conservent le cachet de l'ancien (fenêtres en double vitrage faites sur mesure, portes intérieures avec conservation des vitraux d'origine ! ). Baignée de lumière, ce bien se compose de 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé) donnant sur la piscine. Un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger. Une salle de bain avec baignoire et toilette. Les combles aménageables (déjà isolées) offrent une surface habitable de plus de 40 m² pouvant s'organiser en chambres, bureau, salle de jeux ou autre. Une buanderie, une dépendance entièrement rénovée avec chambre, salle d'eau avec douche italienne, accueillera vos convives ou offrira un revenu locatif. Une piscine au sel (7mx2,50m), un pool house, ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception. Les + La possibilité de parking sur la parcelle (portail électrique) Le garage Le calme Le chauffage électrique basse consommation Le potentiel d'agrandissement du bien Coup de coeur assuré. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.