Maison - 246 m² - 8 pièces à Mérignac

Iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Cette grande maison charentaise d'environ 250 m² environ habitables est située au centre du village, à proximité des commerces et des commodités. Elle offre de belles pièces spacieuses et lumineuses, avec de nombreux éléments authentiques, tels que des cheminées et des sols en carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un palier, cinq chambres, deux salle de bain, un WC et des greniers. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable de plus de 100 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation, les huisseries, la plomberie et l'électricité. Le chauffage est au fuel et radiateurs en fonte et les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout. La maison est située sur un terrain de 855 m² environ, avec une cour fermée bénéficiant de deux entrées et de nombreuses dépendances de 200 m² environ. Il est possible d'acquérir un jardin de 1300 m² environ à proximité. Cette propriété éligible à la fibre, offre un grand potentiel, pour une famille ou pour une activité professionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.