Maison - 140 m² - 5 pièces à Méricourt

Méricourt
Proche Billy Montigny, à 14 mn de Hénin Beaumont Noyelles Godault.
Au calme avec de beaux volumes,
maison ensoleillée grand séjour, 3 grandes chambres, garage et joli jardin.
Aucun vis à vis et possibilité plain pied !

Accueillante maison rénovée avec soin 140 m2 habitables proposant :

Au rez de chaussée :
Grand salon avec cheminée feu de bois à insert fermé 24,80 m2
Spacieux séjour : espace salon et salle à manger, donnant sur la terrasse extérieure 28,80 m2 le tout exposé au sud
Jolie cuisine équipée en meubles et électroménager avec îlot 17 m2.
Salle d'eau avec large douche et toilettes.

Au 1er étage :
Large palier avec bureau
3 grandes et belles chambres avec dressing de 15,50 m2| 15,80 m2| et 15,70 m2.
Salle de bains et meuble vasque 11 m2
Toilettes séparées
Buanderie

Agréable jardin de 406 m2, bien agencé il semble plus grand
Pelouse, terrasse sous pergola, le tout exposé au Sud
Aucun vis à vis et vue sur les champs à l'arrière de la maison
Garage pour 1 véhicule avec porte motorisée
Cave

Maison très soignée, de belles prestations, espace et lumière,
Aucuns travaux à prévoir !

Aspects techniques :
DPE classe Energie D 202 (presque C !), classe Climat B 6
Double vitrages PVC partout de qualité
Chaudière à granulés label Flamme verte posée en Septembre 2022
Eau chaude par cumulus de marque Thermor posé en Juin 2020
Toiture ok, bâti sain et sans soucis
Alarme avec vidéosurveillance pilotée à distance

Renseignements et visites : Carine Slojewski
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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