Pavillon - 105 m² - 5 pièces à Méréville

LE MEREVILLOIS sud étampes 15 mn
proche écoles (maternelle, primaire et collège à pied) et commerces.

dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et écoles.
sur une parcelle enclose et arborée de fruitiers d'une contenance de 635 m² (orientation Nord/SUD).

pavillon traditionnel 73m² au sol développé en R+C soit 105 m² hab environ (construction de 1971) édifié sur un sous sol total.
comprenant :
de plain pied (déterré) : entrée - couloir, cuisine, séjour avec balcon, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres.
étage : (plancher & escalier béton) grand palier et 2 chambres.
sous sol : garage - atelier - ex chaufferie en L, réserve, une pièce (chambre d'appoint non comptabilisée en m²).

le bâti est en bon état (base en parpaings, puis partie habitable en brique doublée), la couverture à fait l'objet d'un remplacement récent.
les menuiseries en RDC ont été remplacées par du PVC (2016) avec vitrage double et volets roulant automatisés.
Eau chaude par cumulus électrique
chauffage par radiateurs électriques.
des travaux liés à la performance énergétique seront à mettre en œuvre (isolation des combles, menuiseries de l'étage, idéalement pose d'une PAC, voir doublage extérieur).
la distribution électrique (tableau) sera également à réhabiliter.
la décoration et aménagements sont à remettre au gout du jour.
bien éligible à la fibre.
assainissement raccordé.