Maison - 121 m² - 6 pièces à Méréville

LE MEREVILLOIS - Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située dans le centre du village de Méréville, à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire et collège), facilement accessibles à pied.

Ce bien est érigé sur une cave voutée et dispose de 6 pièces principales pour une surface habitable de 121m².

Elle se compose d'une entrée accueillante ouverte sur un séjour-salle à manger spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne et récente aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Une salle d'eau avec wc pouvant servir de buanderie.

Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant :
Trois chambres lumineuses, une salle de douche récente avec WC pour optimiser votre confort et celui de vos proches.

Au 2ème étage, le comble a été récemment aménagé cous offrant une pièce supplémentaire, accompagné d'un grenier offrant de belle possibilité, comme la création d'une suite parentale. ou une 5ème chambres.

La maison bénéficie d'une cour exposée plein sud, parfaite pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'une petite dépendance (atelier) et un garage pouvant accueillir un véhicule.

DPE: E - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr