Maison - 170 m² - 7 pièces à Méréville

Iad France - Vanessa Picque vous propose : * Maison en pierre au cOEur de Méréville, avec terrasse, jardin atypique et dépendance * Au centre de Méréville, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège accessibles à pied, découvrez cette maison pleine de caractère, édifiée sur une parcelle de plus de 560 m² et répartie sur trois niveaux. * Au rez-de-chaussée : -Vaste entrée avec rangements -Double séjour traversant et lumineux de près de 40 m² -Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda type patio donnant sur le jardin exposé sud-ouest et une terrasse carrelée -Salle d’eau et WC séparé -Accès à la cave et à l’espace chaufferie * Au 1er étage : -Grand palier desservant deux belles chambres, dont une avec placards -Salle de bains avec accès à un balcon -WC indépendant * Au 2ᵉ étage sous combles : -Chambre et bureau, tous deux équipés d’un lavabo et avec accès à un WC -Très grande chambre de près de 30 m² complétée par une mezzanine de 15 m² * À l’extérieur : -Jardin plein de charme avec grotte aménageable en espace bien-être ou jacuzzi, avec électricité et puits de lumière -Petite rivière et bassin, propices à la détente -Grange sur deux niveaux d’environ 80 m², idéale pour créer un logement annexe, un bureau ou simplement pour du stockage -Espace de stationnement et emplacement pour une piscine hors-sol -Double accès à la maison * Atouts : luminosité, surfaces généreuses, poutres apparentes, cheminées décoratives, parquet véritable, belle hauteur sous plafond, DPE D (pas de travaux énergétiques à prévoir), double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, absence d’amiante. * Cette maison se distingue par son extérieur unique et son authenticité, alliant confort et potentiel, prête à accueillir tous vos projets ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.