Maison - 100 m² - 4 pièces à Mercuès

Iad France - Jessica Negro (06 71 51 60 74) vous propose : À 15 minutes de CAHORS, cette MAISON INDIVIDUELLE de 100 m² environ habitables (220 m² environ utiles avec le sous-sol) et située à proximité immédiate des commerces et Ecole, repose sur un terrain plat de 1200 m² environ. Le bien est réparti sur deux niveaux : le sous sol intégral très volumineux de 120 m² environ présente du potentiel pour agrandir l'habitation si besoin, garer des véhicules. Il est accompagné d'une grande cave sous la terrasse. La partie de plain pieds est composée de : entrée, Salon / séjour, cuisine fermée, 3 chambres, WC, salle de bain. Prévoir des travaux de mise au goût du jour, la maison est saine. CONFORT : tout à l'égout, toiture en excellent état, salon climatisé, chauffage bois + radiateurs, grande terrasse avec store électrique. SES ATOUTS : immense sous sol avec fosse de vidange pour les bricoleurs, disponible de suite, beau terrain plat. FONCIER : 1580€ en 2023. Mots clés : salle de jeu, billard, appartement, location, courte durée, atelier, fosse, bricolage, salle de sport, salle de yoga, pièce supplémentaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Negro EI (ID 81010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.