Maison - 330 m² - 8 pièces à Merceuil

TRÈS RARE DANS ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE,
CETTE MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT A RENOVER de 330 M² HAB. & SA MAISON ANNEXE DE 70 M²

Venez découvrir sur la commune de MERCEUIL (21190), dans village idéalement situé entre BEAUNE (21) ET CHALON-SUR-SAONE (71)

Cette maison familiale de 1972 est entièrement à rénover, offrant un potentiel de 330 m² habitables, comprenant :

Une partie de 175 m² de plain-pied, avec belle hauteur sous plafond, comprenant : un vaste hall d'entrée, un salon-séjour de 40 m² accès direct sur le parc, une pièce de réception, une salle à manger de 40 m² (transformable en cuisine), une chambre, un WC séparé, une ancienne cuisine de 15 m² (idéale pour une lingerie), une cuisine indépendante.
A l'étage : un plateau à terminer d'aménager d'environ 157 m² et une chambre mansardée de 21 m².

Sa seconde maison « de garde-barrière » en pierre T4 d'environ 70 m² peut facilement transformée en gite (accès indépendant).

Une piscine existante est à remettre en état.

Ses dépendances : un garage attenant de 37 m², appentis

Vous serez séduit par son environnement idyllique, son superbe terrain arboré de nombreuses essences et son petit bois.

Ses atouts
- Environnement idyllique
- Beaucoup de potentiels (maison principale et secondaire)
- Idéalement située en Bourgogne (accès autoroutier à proximité, proximité des villages viticoles renommées )

Prévoir assainissement individuel à remettre en conformité et la rénovation totale des bâtiments

Non soumis au DPE : absence de mode de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.