Villa - 250 m² - 7 pièces à Méounes-lès-Montrieux

Villa de prestige au coeur d'un domaine privé de plus de 9 000 m²

Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

La maison principale offre un séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 17 m², ouverte sur la pièce de vie.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité.

Un T2 indépendant avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété :

Piscine Dejoyaux avec belle plage

Pool house entièrement meublé et équipé

Four à pizza, fontaine

Quatre garages et un atelier

Implantée sur un domaine de plus de 9 000 m², en grande partie plat et partiellement boisé, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes.
Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité.

Atout majeur : le foncier est actuellement pris en charge par la revente de l'électricité produite par les panneaux solaires, un avantage économique rare.

Un bien d'exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004