Bureau - 30 m² - 1 pièce à Menton

! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE !

Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie.

Caractéristiques principales :

Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons.

Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau.

Loyer mensuel : 735 euros charges comprises (35 euros de charges).

Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier.

Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année.

Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme.

Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018.

Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption.

Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels.

Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée.

Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales.

Points forts :

Local impeccable et prêt à l'emploi.

Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet.

Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste/vente/bureau/agence, etc...)

Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets.

? Prix hors honoraire fonds de commerce : 48 000 euros

? Honoraires TTC fonds de commerce :8 000 euros

? Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR.

? Bien vendu libre de toute occupation

? Aucune procédure en cours

? MDB France

? Non-détention de fonds

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

? MDB France

? Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?