Villa - 320 m² - 10 pièces à Menton

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2 200 000 €

320 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Au calme absolu et à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, sérénité et vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et les lumières de la ville.

Baignée de lumière, cette propriété aux volumes généreux propose 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, plusieurs salles de bains et toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie de 100 m² avec hauts plafonds, cheminée et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, prolongée par une piscine chauffée à eau salée — parfaite pour des moments de détente en toute saison.

Le niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : appartement pour invités, espace professionnel ou logement de service. Un sous-sol de 65 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir un spa, une salle de sport, un home cinéma ou un atelier.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 305 m², la villa bénéficie également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un portail électrique, de la climatisation réversible et d’un système domotique.

Caractéristiques principales
-Localisation privilégiée

Environnement résidentiel calme et verdoyant

À 5 minutes des plages et du centre-ville

À 15–20 minutes en voiture de Monaco

-Superficie

Villa d’environ 320 m² habitables

Terrain de 2 305 m²

-Disposition intérieure

6 chambres, dont une suite parentale

3 salles de bains et plusieurs toilettes

Séjour cathédrale de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte

Grande terrasse avec barbecue

Piscine chauffée à eau salée

-Espaces complémentaires

Niveau inférieur avec entrée indépendante (idéal pour invités ou bureau)

Sous-sol aménageable de 65 m² (spa, salle de sport, cinéma, atelier…)

-Équipements et confort

Garage et parkings

Portail électrique

Climatisation réversible

Domotique

-Atouts majeurs

Vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville

Calme absolu et totale intimité

Alliance parfaite entre le charme méditerranéen et le confort contemporain

-Honoraires charges vendeur

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1787€ ~ 2417€

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
320 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 305 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, avec dressing
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, avec dressing
Chambre 4 : Surface de 19 m², rdc
Chambre de maître 1 : Surface de 22 m², 3ème étage
Chambre 5 : Surface de 15 m², 3ème étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 14 m², 3ème étage, dans la chambre de maitre
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 6 m², rdc, dressing + toilette
Toilette 2 : Rdc
Toilette 3 : Surface de 2 m², 3ème étage
Séjour de 95 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
3ème étage, dans la chambre de maitre
Salle de jeux de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol de 65 m²