Appartement - 246 m² - 5 pièces à Menton

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1 949 000 €

246 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Appartement d’exception dans résidence classée, emblématique de l’architecture Belle Epoque – Vue mer & accès direct à la plage
Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, à quelques pas de la mer et du port de Menton, cet appartement rare bénéficie d’un accès privatif à la promenade du bord de mer. Ce bien, aujourd'hui marqué par une empreinte artistique assumée développe une superficie de 245 m² habitables, dont une mezzanine de 15 m².

La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, et l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation raffinée et contemporaine en 2021 par un cabinet d’architecte, dans le respect du caractère patrimonial du lieu.

Disposition :
Entrée, vaste séjour/salle à manger, mezzanine
Cuisine ouverte, salle de douche avec WC et sauna, atelier (modifiable en suite parentale).
À l’étage : deux chambres avec placards, salle de bains, dressing
Espaces extérieurs atypiques : coursives, bureau sous voûte.
Confort : climatisation réversible – Parking collectif au sein de la copropriété.
Un bien unique alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain, dans l’un des quartiers les plus prisés de Menton.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
246 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 246 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre de maître 1 : Surface de 35 m²
Chambre 1 : Surface de 15 m²
Chambre 2 : Surface de 16 m²
Cuisine de 16 m²
1 Salle de bain de 5 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
Séjour de 98 m²
Sauna de 3 m²
Dressing de 18 m²
Mezzanine de 14 m²
Cave

L'extérieur :

Parking extérieur

Informations complémentaires
Extérieur, collectif

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, ville
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

4
Plain-pied :

Oui