Appartement - 62 m² - 3 pièces à Menton

Iad France - Valentin Raulet (06 98 31 24 98) vous propose : Local professionnel spacieux au cOEur de Menton, idéal pour les professions libérales !   Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local de 62 m² environ (carrez) environ offre des espaces généreux, parfaits pour votre activité professionnelle.  Composé de trois grands bureaux avec accès à une terrasse ensoleillée de 15 m² environ, ainsi que d'une salle de bain et d'un toilette séparé, cet espace est conçu pour répondre à vos besoins. L'emplacement central de cette propriété en fait une opportunité incontournable pour les professionnels recherchant une visibilité optimale. De plus, la sécurité de la copropriété et son accessibilité aux personnes à mobilité réduite assurent un environnement professinnel sécurisé et accueillant. Une cave est incluse pour vos besoins de stockage supplémentaires, et la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol ajoute une commodité supplémentaire.  Faibles charges courantes (1200€ / an) !   Profitez de cet emplacement exceptionnel pour établir ou développer votre activité professionnelle à Menton.  Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 235 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.