Local commercial - 2 pièces à Menton

Local commercial idéalement situé au cœur de Menton, à proximité de la mer, dans le secteur prisé du Casino, à louer.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur un axe principal très fréquenté. Sa large façade avec une vitrine de 4,30 mètres offre une très bonne visibilité.

Situé au rez-de-chaussée d'une zone commerçante, il offre une superficie de 37 m², comprenant une salle d'eau et des toilettes. Il convient à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de celles générant des odeurs ou nuisances.

Cet espace est particulièrement adapté pour des entreprises telles que des salons d'esthétique, des salons de coiffure, des cabinets infirmiers, des bureaux, des points de vente à emporter, et bien plus encore.

De plus ce local dispose d'une grande cave de 50 m² avec un accès direct pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.

Les conditions financières sont les suivantes :

- Pas de Porte : 10.000 €
- Loyer (terme trimestriel) hors taxes et hors charges : 1 850 € par mois, soumis à la TVA.
- Dépôt de garantie : 11.100 € (2 termes de loyer HT et HC)
- Provision sur charges : 42 € par mois.
- Taxe foncière à la charge du locataire : 750 €.
- Honoraires de location, rédaction de bail, état des lieux : 6.500 € TTC (TVA récupérable à 20 %).

Ne ratez pas cette opportunité unique d'établir votre activité dans un emplacement de premier choix au cœur de Menton, à côté de la mer.

Bien situé dans une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr