Duplex - 78 m² - 4 pièces à Menthonnex-en-Bornes

Découvrez ce magnifique duplex de 78.46 m², niché au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construit en 2005, cet appartement allie modernité et confort, avec une surface au sol de 92 m² et une terrasse de 7 m² pour profiter des rayons du soleil.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.

Le chauffage en citerne assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, avec une exposition sud-ouest qui garantit des journées ensoleillées. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes et une école primaire à 10 minutes. En voiture, vous trouverez un centre commercial à 15 minutes et une gare à 20 minutes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5023