Maison de village - 110 m² - 4 pièces à Mennetou-sur-Cher

Maison entièrement rénovée en 2023 située dans un quartier résidentiel calme de Mennetou-sur-Cher.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Depuis le salon, une porte-fenêtre permet d'accéder à un joli balcon avec petite terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.

D'une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose :
• d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• de 2 chambres
• d'une salle d'eau moderne
• d'un WC indépendant

Un sous-sol complet offrant du potentiel, véritable atout, comprenant déjà :
• une salle d'eau fonctionnelle avec WC sanibroyeur
• deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…)

Rénovation complète en 2023
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents :
isolation des murs par l'extérieur
isolation des combles
installation d'une pompe à chaleur réversible air/air
insert à bois
Aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires
• Assainissement : fosse septique
• Taxe foncière : 950 € / an

Maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial.
Visites possibles rapidement – Contactez-moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 324165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr