Appartement - 77 m² - 4 pièces à Mennecy

Vend à MENNECY (91540), un appartement T4 de 77.64m² au 3eme étage avec une cave et une place de parking. Réf. 01024073010172. Lot n°172

Située dans une petite résidence sécurisée calme et bien entretenue, en centre-ville à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.).

Venez découvrir cet appartement qui offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 dressings, d'une jolie salle de bains et d'un WC indépendant.
Chauffage collectif au gaz.
Un rafraîchissement est à prévoir pour le décorer à votre goût.

Atouts principaux :
- Une cave complète ce bien
- Une place de parking extérieure complète également ce bien
- Aucun frais d'agence

DPE E 236KWh/m².an - GES E 51kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2076 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 618 lots (dont 167 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2802€/an. Taxe foncière : 1 416€

Prix de vente : 170 800€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 24/10/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH