Maison - 417 m² - 15 pièces à Mennecy

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) -

Surface totale : 417 m²
Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif)

Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.
- Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex.
- Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb.
- Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l'étage, un spacieux appartement duplex sous combles.

Atouts :
- Cour intérieure pavée à l'abri des regards
- Deux places de parking privatives
- Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie
- Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine
- Changement de destination possible - vendu libre de tout occupant

L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce.

Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Jugé Élodie
06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.