Maison - 191 m² - 6 pièces à Mennecy

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison familiale Kaufman & Broad avec séjour cathédrale – 6 chambres – Mennecy centre Située à 35 km au sud de Paris, à Mennecy, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison Kaufman & Broad de 1997, modèle Candice, offre une combinaison rare de volume, de lumière et de fonctionnalité, à deux pas des écoles, collèges, lycées et commerces. Implantée sur une parcelle de 591 m², sans vis-à-vis, elle dispose d’un jardin paysager exposé Sud-Ouest avec terrasse récente en bois composite. Agencement & prestations Rez-de-chaussée : Vaste séjour cathédrale traversant, salle à manger et salon avec cheminée Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée Chambre de plain-pied (12 m²) avec salle d’eau attenante WC indépendant avec lave-mains Buanderie attenante au garage double 1er étage : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale (18 m²) avec dressing, salle de bains et WC privatifs Salle d’eau supplémentaire WC séparé 2ᵉ étage : Grande pièce polyvalente de 20 m² (salle de jeux, télétravail, sport…) 6e chambre (15 m² avec vélux) Grenier de rangement Ce qui fait la différence 6 vraies chambres + pièce en plus modulable Séjour cathédrale lumineux avec cheminée Jardin sans vis-à-vis, exposition Sud-Ouest Aucune mitoyenneté Double vitrage, chaudière gaz à condensation récente Environnement calme, résidentiel et familial Accès rapide A6, proche gare RER D, 35 min Paris Une maison fonctionnelle, évolutive et clairement positionnée, dans un cadre de vie de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien rare à Mennecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.