Maison - 138 m² - 9 pièces à Ménesplet

Cette belle maison périgourdine de 4 chambres avec un grand jardin et une piscine est prête à emménager. Proche de la ville de Montpon avec toutes ses commodités, cette propriété est la maison familiale idéale ou votre maison de vacances. La propriété dispose d'un grand salon/salle à manger lumineux complété par une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve également la cuisine, deux chambres lumineuses, toutes deux avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains, des toilettes et un grand garage. Au premier étage, on trouve deux autres chambres avec des fenêtres donnant sur la piscine, une bibliothèque, une salle de bain et des toilettes, et deux très grandes pièces de chaque côté de la maison qui peuvent facilement être converties en espace de vie supplémentaire. La belle piscine est entourée d'un espace privé pour se prélasser et faire des barbecues.
La propriété est à moins de 2 km de la plupart des commodités, comme un supermarché et une boulangerie. Montpon avec toutes ses commodités, est juste à 5 kms où l'on trouve des supermarchés, écoles, vétérinaires, cliniques médicales, pharmacie, gare et restaurants. Bergerac à 45 minutes et Bordeaux à 1 heure.

La propriété a une surface habitable de 138 m2 hors 67 m2 à aménager :

Rez-de-chaussée :

* Entrée - 8 m2.
* Séjour/salle à manger - 34 m2 - avec feu ouvert et accès direct à la terrasse.
* Cuisine - 10 m2.
* Lader - 6 m2
* Chambre 1 - 12 m2.
* Chambre 2 - 11 m2.
* Salle de bain - 6 m2 - baignoire, lavabo, bidet.
* WC - 2 m2
* Hall d'entrée - 8 m2.

1er étage :

* Couloir - 7 m2
* Chambre 3 - 12 m2
* Chambre 4 - 13m2
* Salle de bain - 6 m2 - douche, lavabo
* Toilettes - 2 m2.
* Bibliothèque - 5 m2
* Pièce 1 - 38 m2
* Pièce 2 - 29 m2

* Garage : 30 m2.
* Dépendance - 33 m2.
* Terrasse couverte - 98 m2.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Très bon état
* Chauffage central au fuel, feu ouvert
* Fenêtres/portes à simple vitrage
* Terrasses couvertes
* Fosse septique
* Piscine - 10 x 4 mts
* Toiture - très bon état
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -