Maison - 187 m² - 8 pièces à Ménesplet

Cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, avec de nombreux espaces modulables.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses volumes et son potentiel.

À quelques minutes des commodités et de la gare, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Libourne, Périgueux et Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours.
Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité,
ainsi que 2 chambres d'environ 10 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins.
Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :

4 chambres (allant de 8,9 m² à 21,2 m²) permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet d'accueil, une salle de bain et des rangements dans le couloir.

Soit au total 8 pièces principales, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon votre projet.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

le terrain arboré offre un cadre agréable et de beaux espaces de détente, la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours, et plusieurs dépendances (chalet, appentis, carports) viennent compléter l'ensemble pour le stockage ou d'éventuels aménagements.

Informations complémentaires :

Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps

Chauffage gaz (cuve)

Menuiserie en double vitrage à l'étage

Portail électrique

Taxe foncière : 1 471 €

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour allier vie de famille, accueil et projet de vie dans un environnement verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.945246